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Exclusivité. Idéalement située dans l'artère principale du village de Molières, venez découvrir cette maison de 230m² sur 3 niveaux proposant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce avec cheminée, des sanitaires, un garage et une cave. - Au 1er étage : un grand plateau de 100m² (séjour/cuisine) - au 2nd étage : 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes Des travaux sont à prévoir. A noter : Toiture entièrement refaite en 2016, menuiseries PVC en double vitrage à isolation renforcée. Ce bien conviendra tant aux particuliers en projet de résidence principale qu'aux investisseurs en vue d'un projet locatif (possibilité de création de logements). Deux parcelles de jardin non attenants sont proposées avec la maison. Date de réalisation des diagnostics: 16/10/2023. Consommation énergétique: 150 kW/m²/an (C). Emission de gaz à effet de serre: 4kg/m²/an (A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2890 euros par an. Prix moyens indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien n'hésitez pas à contacter votre Agent immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 82220
Surface habitable (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Prix de vente 89 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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