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Situé au coeur du village de Molières, découvrez cet immeuble, IDEALEMENT SITUE, constitué d'un appartement d'environ 100 m² entièrement rénové et d'un local commercial de plus de 70 m² L'appartement, en duplex, dispose: -d'un grand espace cuisine (entièrement équipée)/salle à manger/salon, avec vue sur le lac, ouvert sur une terrasse au calme , de toilettes indépendants et d'une buanderie. -à l'étage d'une chambre avec poutres apparentes et placards, de deux pièces (chambre d'enfant, bureau,) de toilettes indépendants et d'une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque. Le local commercial, avec accès handicapé, est actuellement loué par le secours catholique. Le bien est prfaitement isolé( combles et murs périphériques) et les huisseries sont équipées de double vitrage Date de réalisation des diagnostics: 31/05/22 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021( abonnements compris). Consommation énergétique: 159kW/m²/an (D), émission de gaz à effet de serre: 45kg CO²/m²/an (D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du Vendeur. Contactez votre agent commercial Coralie Chassagne enregistré au rsac de Montauban numéro 898339973 Tél : 0786134887 Mail : coralie.chassagne@novost.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 82220
Surface habitable (m²) 170 m²
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €
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