

Partager sur
EN EXCLUSIVITE, à Molières, 25 minutes de Montauban Nord et 15 minutes de Caussade, je vous propose cet immeuble divisé en un local commercial (environ 34m²) et un appartement (environ 90m²) Le commerce est actuellement loué en point de vente boulangerie/pâtisserie (fin de bail et congé délivré pour le15 avril 2023) composé de son magasin (34 m²), d'une arrière cusine (20m²) et d'une pièce stockage (21m²) , avec une RENTABILITE BRUTE ATTRACTIVE de 9.8% . Au-dessus de la boutique, vous découvrirez un grand appartement d'environ 92 m² type T4 avec cuisine ouverte sur pièce de vie, trois grandes chambes, un dressing et une salle de bain avec toilettes. Un grand sous-sol/cave de plus de 80 m² sera également à votre disposition, avec possibilité de garage pour véhicules (avec simple création d'une pente) Cet ensemble immobilier convient tant à un investissement locatif qu'à un projet de vie avec activité professionnelle. Taxe foncière: 1937 euros Date de réalisation des diagnostics: 14/12/22 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021( abonnements compris). Consommation énergétique: 306kW/m²/an (E), émission de gaz à effet de serre: 10kg CO²/m²/an (B) Honoraires à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez votre agent commercial Coralie Chassagne enregistré au rsac de Montauban numéro 898339973 Tél : 0786134887 Mail : coralie.chassagne@novost.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 82220
Surface habitable (m²) 172 m²
Nombre de pièces 5
Prix de vente 155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 937 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre