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A Molières, village niché sur les côteaux du quercy blanc, je vous propose de découvrir dans le coeur du bourg cette demeure de caractère répartie sur trois niveaux. Ce bien, d'environ 140m² offrant de beaux volumes, se révèlera idéal pour les familles : - Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie ouvert de plus de 50m² propice aux moments communs et conviviaux - Au 1er étage : trois chambres spacieuses et lumineuses conviendront parfaitement aux enfants, qui disposeront de leur propre salle d'eau. - Au 2nd et dernier étage : un espace parental composé d'une grande pièce de près de 20m² avec poutres apparentes, accompagnée de sa salle d'eau, et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en bureau. Chaque niveau dispose de toilettes. A noter : chauffage électrique et double vitrage PVC. Un grand sous-sol de 60m² complète ce bien, avec entrée indépendante. La situation idéale de la maison, en coeur de village, permet d'accéder à pied aux commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac-presse...) et aux commodités (école maternelle et élémentaire, pôle santé, pharmacie..). Pour vos ados, des services de transport sont proposés pour les collèges et lycées avoisinants (Montauban, Caussade, Lafrançaise...). Néanmoins des travaux restent à prévoir ( cuisine, salle d'eau, certains revêtements...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Date de réalisation des diagnostics le 23/09/2022. Consommation énergétique: 148kW:m²/an (C); émission de gaz à effet de serre: 4kg/m²/an (B); montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1750 euros par an; prix moyens indéxés au 01/01/2021 (abonnements compris Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 120 000 € Pour plus de renseignements contactez Coralie Chassagne, votre agent commercial enregistré au rsac de Montauban numéro 898339973 Tél : 0786134887 Mail : coralie.chassagne@novost.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 82220
Surface habitable (m²) 143 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
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