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Exclusivité. Charmante maison de village d'environ 100m² à fort potentiel. Ce bien est une belle opportunité pour les particuliers en quête d'un premier achat, ou les investisseurs dans le cadre d'un projet d'investissement locatif (classique ou saisonnier). Ce bien offre trois niveaux : - La pièce de vie de plus de 30m², traversante et lumineuse, se compose d'un salon/séjour aux poutres apparentes et d'une cuisine avec cheminée ancienne.- L'espace nuit, également de 30m², accueille deux belles chambres d'environ 14m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Le rez-de-chaussée abrite un espace d'environ 20m² à aménager (pouvant par exemple servir d'atelier), et donne accès à une grande cave de 18m². Vous disposerez de nombreux emplacements gratuits de stationnement à proximité immédiate de la maison. Travaux non exhaustifs à prévoir : système de chauffage, électricité, revêtements...(Pour les travaux de rénovation énergétique n'hésitez pas à vous renseigner auprès des organismes compétents sur les aides financières soumises à conditions). La maison est idéalement située dans le village dont l'ensemble des commerces (boulangerie, supérette, boucherie...) et commodités (pôle santé, pharmacie, écoles...) sont accessibles à pied. Le bien est également proche de la base de loisirs de Molières prisée des touristes (lac de baignade et plage de sable blanc). 15min Caussade, 20min Montauban, 1h Toulouse (accès A20). Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier.
Code postal 82220
Surface habitable (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Prix de vente 55 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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