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Maison de plus de 90 m² habitables, avec garage et jardin, proposant de plain pied : - Un salon/séjour lumineux de 19m² avec cheminée insert donnant sur une véranda orientée sud de 10m² - Une cuisine indépendante (13m²) disposant d'un cellier/buanderie (11m²) - Deux chambres de 14m² et 12 m² - Une salle d'eau avec douche et placard - Des toilettes indépendants A l'étage, des combles d'environ 40 m² peuvent être aménagés selon vos besoins: suite parentale, espace de travail, salle de jeux.... Ce bien dispose également d'un garage indépendant d'environ 13m² et d'un atelier (13m²). LES ATOUTS: - toiture refaite en 2022 (facture fournie) - fort potentiel d'agrandissement - jardin avec puits - tous les commerces et commodités sont accessibles à pied (dont le nouveau pôle santé) Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Molières, village dynamique, se situe à 20 minutes de la zone nord de Montauban, 15 minutes de Caussade et dispose de tous les services et commodités. Date de réalisation des diagnostics: 17/06/2022. consommation énergétique: 226 kW/m²/an (D). Emission de gaz à effet de serre: 20kg/m²/an (C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1303 euros et 1763 euros par an. Prix moyens indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien n'hésitez pas à contacter votre Agent immobilier.
Code postal 82220
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 416 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Année de construction 1900
Prix de vente 149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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