EXCLUSIVITE "Amoureux d'architecture et de vieilles pierres à la recherche d'un beau projet de rénovation, venez découvrir cette superbe maison à colombages et à encorbellement en plein cœur du village médiéval de Montricoux. Ce bien rare, d'une superficie d'environ 200m² sur trois niveaux desservis par un escalier rénové, se situe idéalement dans l'artère principale du village et offre de multiples opportunités. Le potentiel de cette maison est infini : gîte, chambres d'hôtes, hôtel, création de logements, habitation familiale...Particuliers ou investisseurs, pour réaliser votre projet d'importants travaux sont à prévoir, qui redonneront vie aux nombreux éléments de cachet et de caractère! LA MAISON : Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie de plus de 60m² sur deux pièces principales, une cheminée de cuisine médiévale, un cellier, des toilettes, ainsi qu'une cave pour les amateurs de vins. Au premier étage vous disposerez de plusieurs pièces (de 12m², 14m² et 20m²) et espaces, pouvant être aménagés selon vos besoins ou envies, en chambres, en bureau, en salle de jeux...ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Enfin au second et dernier étage vous attendent un grand espace de 50m² avec sa cheminée d'époque et son balcon, une jolie pièce d'environ 20m² avec murs en colombages apparents, et un espace toilettes. A noter : les menuiseries ont été réalisées sur mesure et la maison bénéficie du tout à l'égout. Un garage fermé avec toit terrasse, en face de la maison, est également proposé avec ce bien! Travaux non exhaustifs à prévoir : système de chauffage, électricité, plomberie, revêtements, isolation toiture. LE SECTEUR : La maison est au cœur même du village, de tous les commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, restaurant, laverie...) et commodités (école maternelle et primaire, groupe médical, terrains sportifs, médiathèque..). Montricoux,est un lieu touristique, animé chaque vendredi matin par son beau marché, qui dispose d'activités culturelles (musées, château..) et sportives (canoë, parcours de randonnée et de VTT, d'escalade, spéléologie...). Aux portes des gorges de l'Aveyron Montricoux permet d'accéder aux nombreux villages réputés du Tarn-et-Garonne et du Lot (Saint-Antonin-Noble-Val, Bruniquel, Puycelsi....) ainsi qu'au parc national des Causses du Quercy inscrit au Patrimoine mondial par l'Unesco. Le village est à 1h de Toulouse, 20 min de Montauban et 10min de Caussade (Accès A20). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Virginie Ostengo, votre Agent Immobilier.