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Amoureux de calme et de campagne, vous serez séduits par cette jolie maison d'environ 150m² et ses nombreuses dépendances aux multiples possibiilités. Sur une parcelle d'1,6 hectares, vous découvrirez tout d'abord l'habitation principale composée d'une grande pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine, salle à manger, salon en enfilade et d'un premier espace nuit, avec deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien dispose de deux extensions : - une 1ère extension, accessible depuis la maison, composée d'une cuisine d'été et d'une belle véranda climatisée avec accès à une grande terrasse de plus 50m² - une 2nde extension, ayant sa propre entrée indépendante, propose deux chambres et une sallle de bain avec WC, qui peuvent être aménagés en complément du bien principal, en chambre d'amis ou en chambre d'hôte. Enfin, plusieurs dépendances agrémentent ce bien : une petite maison à rénover d'environ 50m², une grange, des garages et un hangar. Cet ensembe immobilier, bien qu'annoncé sur la commune de Molières, se situe à seulement 10 minutes de Caussade, de tous ses commerces et commodités! Cette propriété jouxte des parcelles agricoles actuellement en fermage sur une surface totale d'environ 20 hectares dont les modalités d'utilisation ou de cession restent à déterminer...Amis agriculteurs, n'hésitez pas à nous contacter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergétique: 183 kW/m²/an (D), émission de gaz à effet de serre: 35kg CO²/m²/an (D) Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Coralie Chassagne Tél: 0786134887; Mail: coralie.chassagne@novost.fr, Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 898339973. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 82300
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 1,64 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue CAMPAGNE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1949
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 261 900 €
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