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EXCLUSIVITE, sur la commune de Molières, ensemble immobilier idéalement situé sur l'artère principale du village se composant notamment de deux appartements prêts à habiter et de deux locaux commerciaux: -un local commercial actuellement loué de plus de 70m² avec accès handicapés -un local à rénover de plus de 100m² (ancien bar/restaurant ) -un premier appartement duplex avec terrasse entièrement rénové, cuisine équipée, d'environ 100m² pouvant être loué immédiatement, avec vue sur le lac -un second appartement d'environ 75 m² avec terrasse également rénové sans travaux à prévoir, libre de toute occupation. -des combles au dernier étage (environ 75m² plancher) à rénover pour un appartment supplémentaire. Forte demande locative sur la commune tant pour du bail d'habitation que de la location saisonnière. Proximité à pied de tous les commerces et commodités ainsi que de la base de loisirs . RENTABILITE IMMEDIATE ET SIGNIFICATIVE. Date de réalisation des diagnostics: 31/05/22 APPARTEMENT 1: montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021( abonnements compris). Consommation énergétique: 159kW/m²/an (D), émission de gaz à effet de serre: 45kg CO²/m²/an (D) APPARTEMENT2: montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021( abonnements compris). Consommation énergétique: 232 kW/m²/an (D), émission de gaz à effet de serre: 7kg CO²/m²/an (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du Vendeur. Contactez votre agent commercial Coralie Chassagne enregistré au rsac de Montauban numéro 898339973 Tél : 0786134887 Mail : coralie.chassagne@novost.fr
Code postal 82220
Surface habitable (m²) 400 m²
Nombre de niveaux 3
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Exposition SUD
Prix de vente 229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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