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SOUS OFFRE Venez découvrir, en exclusivité, cette charmante petite maison de plain pied dans le village de Montricoux. Sur un superbe jardin d'environ 1200m² entièrement clôturé, paysagé et piscinable contenant plusieurs arbres fruitiers, cette maison de 3 pièces et d'environ 60m², saura vous séduire par son environnement calme et son caractère fonctionnel : - La pièce de vie (séjour avec coin cuisine) de presque 30m² comporte une cheminée, elle est traversante et très lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur le jardin - L'espace nuit est composé de deux chambres de 10m² et 12m² disposant chacune d'un placard aménagé - La salle de bain et des WC indépendants complètent la maison Ce bien est également doté d'une terrasse couverte et carrelée de 15m², d'un point d'eau en extérieur, et d'un garage indépendant d'environ 20m², avec point électrique permettant -par exemple- d'y aménager un atelier. Des travaux ont été effectués en 2023 : pose de menuiseries en double vitrage, installation de radiateurs électriques à inertie, d'un cumulus cat.B, et d'une VMC. Le diagnostic électricité ne comporte aucune anomalie. Cette maison sera parfaite pour les familles, les jeunes retraités ou les particuliers désireux d'acquérir une résidence secondaire dans le village médiéval de Montricoux, dans le cadre d'un projet personnel ou d'investissement. L'ensemble des commerces et commodités sont accessibles à pied depuis la maison qui jouit d'un emplacement idéal dans le village, lui-même très bien situé : 10 minutes de Caussade et de Négrepelisse, 20 minutes de Montauban et 1h de Toulouse. Ne tardez pas à venir visiter ce bien très recherché sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic 02/2023- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an (B) Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Virginie Ostengo, votre Agent Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 82800
Surface habitable (m²) 60 m²
surface terrain 1 354 m²
Surface loi Carrez (m²) 60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1981
Prix de vente 160 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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