Bien exceptionnellement rare à la vente! Vous tomberez sous le charme de cette jolie maison de village en pierre, en plein coeur de Montricoux, qui dispose d'un magnifique jardin privatif arboré de près de 200m². Cette maison d'environ 110m² sans vis-à-vis a conservé le charme du médiéval tout en proposant de beaux espaces de vie lumineux : - Le rez-de-chaussée dispose d'une belle pièce de plus de 30m², composée d'une partie séjour ainsi que d'une cuisine, d'où l'on accède à une grande terrasse carrelée et couverte de plus de 20m², qui peut accueillir une cuisine d'été et de grandes tablées (points d'eau et d'électricité autonomes en extérieur) - Au premier étage vous attend une partie nuit comprenant deux chambres (9m² et 10m²) et une salle d'eau, qui conviendra parfaitement aux enfants, le tout étant desservi par une jolie pièce de 13m² avec vue sur la verdure, pouvant faire office de bureau. Le niveau comprend plusieurs espaces de rangement. - Au second étage, une surprise vous attend : un espace parental de près de 40m² disposant de sa propre salle de bain et d'un dressing, cette pièce traversante et baignée de lumière est décorée avec goût. La maison de nécessite pas de travaux et se situe à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, accessibles en quelques secondes à pied...vous aurez également la possibilité de garer votre véhicule directement chez vous, puisque le jardin dispose d'un emplacement dédié. Les amoureux des fleurs et du potager pourront utiliser le puit et profiteront d'un bout de campagne au centre du village. Montricoux, à quelques minutes de Négrepelisse et à seulement 20 minutes de Montauban, offre une vraie vie de village et convient parfaitement aux familles (école maternelle et primaire, groupe médical, terrains sportifs, médiathèque..). Vous y trouverez également tous les commerces nécessaires (épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant, tabac/presse, buanderie...). Ce village médiéval réputé dispose de nombreuses activités sportives (canoë, parcours de randonnée et de VTT, d'escalade, spéléologie...), et culturelles (musées, château..). Idéalement situé, il vous permettra d'accéder rapidement aux autre villages touristiques qui font la renommée de notre département : Saint-Antonin-Noble-Val, Bruniquel, Caylus, Laguépie... Date de réalisation du diagnostic 04/2022 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Virginie Ostengo, votre Agent Immobilier.