VENDU Exclusivité! Jolie maison en pierre entièrement rénovée en plein coeur du village de Montricoux. Ce bien d'une superficie d'environ 75 m² ne nécessite aucun travaux, et offre trois niveaux : - Le rez-de-chaussée comprend une entrée (avec visiophone), un cellier ainsi qu'une chambre qui dispose de sa propre salle d'eau et de WC indépendants (idéal pour vos ados ou pour une chambre d'ami). - Au 1er étage, l'espace séjour/cuisine d'environ 25² est très lumineux, la cuisine est moderne, fonctionnelle et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes). Le niveau comporte un second cellier et des toilettes. - Le 2nd étage se compose de deux espaces pouvant faire office de chambre et/ou de bureau (8m² et 9m²), d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage, le chauffage est électrique et le ballon a été installé en 2015. Cette maison conviendra parfaitement aux familles pusique le village dispose de toutes les commodités : école maternelle et primaire (transport scolaire pour le collège), groupe médical, terrains sportifs, médiathèque... Vous y trouverez également tous les commerces nécessaires (épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant, tabac/presse, buanderie...). Comme Montricoux est aussi un haut lieu touristique qui offre nombreuses activités (canoë, parcours de randonnée et de VTT, d'escalade, spéléologie, musée, château..) la maison sera également idéale comme résidence secondaire ou comme bien d'investissement pour du locatif. Date de réalisation du diagnostic 11/2021 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergétique : 303 kWh/m²/an (E) Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Virginie Ostengo, votre Agent Immobilier.