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EXCLUSIVITE. Venez découvrir cette charmante maison en pierre située en plein coeur du village de Montricoux. Entièrement rénovée en 2009, cette maison sur trois niveaux alliant rustique et moderne dispose d'une jolie terrasse au 1er étage sans vis-à-vis ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de caractère avec cheminée, murs en pierres et briques apparentes, et d'une cuisine équipée avec son cellier attenant, le tout sur une surface d'environ 30m². Le 1er étage, accessible par un bel escalier en bois, dessert une chambre de 15m² et une pièce de 8m² pouvant être utilisée comme chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne. Enfin, au 2nd et dernier étage vous serez conquis par une grande chambre avec poutres apparentes de 20m² disposant de sa propre salle d'eau, ce qui en fait un parfait espace parental. A noter que chaque niveau comporte des toilettes, et qu'un placard/dressing a été aménagé au 1er étage. La maison est aisément accessible en voiture, car elle se situe sur une petite place munie d'emplacements de stationnement et d'un joli jardinet. Le village de Montricoux, à 5 minutes seulement de Négrepelisse, est idéal pour les familles puisqu'il dispose de toutes les commodités (école maternelle et primaire, groupe médical, terrains sportifs, médiathèque..) et de tous les commerces (épicerie, boulangerie, boucherie...), qui sont joignables à pied depuis la maison. Montricoux, aux portes des gorges de l'Aveyron, est également un lieu touristique réputé, la maison serait donc parfaite en résidence secondaire : ce village médiéval dispose d'activités culturelles (musées, château..) et sportives (canoë, parcours de randonnée et de VTT, d'escalade, spéléologie...), et se situe à proximité des autres beaux vilages du département : Saint-Antonin-Noble-Val, Bruniquel, Puycelsi, Cordes-sur-ciel... Alors n'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter ce bien! Honoraires à la charge du vendeur. Ii7
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 82800
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Prix de vente 149 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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